第291章 渔港码头估值问题（2 / 2）

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卫宏示意一下，并没有在大厅里坐着，而是转到茶话间，现在的豪宅空间更大，招待客人在茶话间最合适：“把你大老远的叫回来才是我们的错呢，可没有办法阿，咱们村也就你一个懂金融，也在投行工作多年，是专业人士，只有找你了。”

“哎…”

卫清松提及这事，一点都不掩饰的长叹一口气，也实话实说：“我爸给你打电话了，说要是敢不回来，打断我的腿，而且我爸也说了，要是我不回来，是老族长先打断他的腿，他再打断我的腿，老族长那老胳膊老腿的，我可不敢让他动手，这不就灰溜溜的跑回来了么？”

自然是玩笑话，尽管他父亲给他打电话时是这么说的，可也不可能真把他的腿打断，只见他顿了顿，正经了许多：“这件事情也关系到咱们全村的利益，其中包括我家的利益呢，在渔港码头周边，我家也有一块地呢，这事情我怎么能不上心呢？”

“行啦，就别邀功了！”

卫德龙是真一点也不客气，自己毕竟是长辈，无需这般客气：“电话都打几天了，等到昨晚才回来。”

“我这不是没办法么？”

卫清松还真不敢顶嘴，一个是自己的长辈，另一个比自己少几岁，可人家的身家很吓人，刚回家就听了不止一嘴，相比起自己在投行里工作，有时候经手的资金大几个亿元，乃至是几十亿上百亿元的大项目，可那些钱又不是自己的，还是保持足够的谦卑为好：“刚好在做一个项目，现在还没有忙完，赶紧抽个时间回来，不亲眼看看，不了解一下实际情况，让我纸上谈兵做个方案也不现实。”

“那便抓紧，时间也有限。”

卫德龙说话还是不那么客气，主要还是因为卫宏的时间，不能耽误事：“卫宏明早凌晨就要出海，晚上得早休息，只有那么几个时的时间。”

“那咱们开始？”

卫清松先试探性问了一句，也直接进入正题：“渔港码头早上的时候，德龙叔带我转了一圈，包括一些后续的规划，还有卫宏你提及的一些事项，德龙叔都跟我说过，我心里头已经有一个大概的想法，但还远远不够，主要还是关于渔港码头更长远的规划，现在的规划还不足，要是根据现在的规划来做方案，后面有可能会出大问题。”

“怎么说呢？我个人的一些浅见，要保障咱们村的利益，特别有新的投资加入进来，也就是开启融资，对方还是国资，情况有一些不同，毕竟国资嘛，他们虽然也在意回报，可也要看是什么项目，像渔港码头，相对比较特殊，其中码头的性质也有些不同，这种项目的话，回报于国资而言是其次。”

“首要的还是意义，哪怕是这个项目需要消耗巨资来投入，回报周期也比较长，他们也不会太在意，那么咱们这边就有文章可做了。”

“结合这些，我个人的意见是，按照原来的设想，还是太低了，这个低，指的是估值方面，无论再怎么去征地，以地入股，虽是可以提高一些总体的估值，可还远远不够，因为以地入股，抬高整个项目的估值，真要说起来的话，也抬高不了多少，总是有限的。”

“核心，还是整个渔港码头的估值问题，估值越高越好，这样进行融资，其好处可想而知。”

“同时，有好处，也有坏处。”

卫清松说到这里停下，算是话只说一半，还有另一半没有急着说出来。

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