第589章 租楼买铺待启航（1 / 2）

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中午在严峰家里吃了“工作餐”，无聊三人组也没有休息，又返回闲人小筑里操持起泡酒大业来。

这事儿可不是简简单单的把东西往罐子里面丢进去，然后倒满了高度白酒就可以的。

杨湛他们摆明了今天要做一个纯粹的匠人，所以，上网查资料、打电话问询老中医的方法都用了，想来想去还是不愿意搞得太复杂。

于是，三人动起手来，清洗罐体、用温水浸泡虫草、晾晒吹干药材，然后茅台小酒开了一箱又一箱，混合着虫草浸入了厚实的玻璃罐中。

最后封罐贴上日期标签，如此这般，整整六十升的虫草酒完成了制作流程，只要存放在20-30度左右背光的自然环境中就可以了。apbiqμνne

“今天9月7日，正好过完国庆节就可以开罐试一试效果了，滋补养身，少饮延年呀！”

三个光膀子男人都卡着腰，站在一楼餐厅的酒柜旁边，看着摆在展示柜上的三瓶亲手杰作，劳动所得才是它们被赋予的最大价值。

“可惜我还是尝不出好酒的纯美呀！”杨湛翻手看了看时间，推着两人往楼上走去：“休市了，一股子汗味，泡完了虫草，现在轮到咱们自己去泡一泡澡了。”

……

翌日，周六，鹏城的天空依旧是蓝的，节能减排什么的现在还不怎么兴起，但靠海的鹏城并没有太多污染企业，生活在这里还是可以享受到蓝天与白。

陈晨马上就要参加法考了，所以周末和晚上都在努力的学习着，杨湛不需要刻意去陪在左右。

九点钟左右，魏国强带了早餐来到香秘华天，两人在杨湛家里吃完了早餐，收拾收拾就到地库里开上车子，出了小区又把在路口等着的蒋启超也捎带上了。

“也没多远吧，天气这么好，走着过去都行的。”蒋启超在后排座上好像在阐述一件事实。

魏国强自然是当了司机，把车子缓缓的停在路口的红灯前：“超哥，万一这个地方老板看不上，去到第二处地方还有几公里呢，不开车怎么去呀？”

杨湛稍微弯了下腰，透过挡风玻璃望着前面不远处的一栋高楼，香秘华天本身就在b旁边，自己有选择权，当然要将恣意未来投资公司的总部设在就近的地方。

“经贸中心大厦，我记得这里开放招商也有半年多了吧，还有什么好楼层么？”

蒋启超前倾着上半身，两手扒在前排靠背上回应道：“有~一共33层，可租可售，这边楼都不是太高，但临靠鹏城中心主干道，旁边就有地铁站，b新楼，牌面上也不掉价，绝对不差。”

魏国强这时也在旁边帮腔道：“湛哥，主要是后面过一条马路还有个底层带楼的商铺，上下加起来500多平，咱们拿下来搞个会所还能对外营业，平常要自用的话下了楼过个马路就行，超级方便唉。”

杨湛下巴朝着路口一指，提醒道：“先过去看看，李文东过来了没有？”

蒋启超拿出手机来拨了出去，问了几句话后指着远远就能看见的路边说道：“约的九点半钟，叻，李文东和盘华已经在路边等我们了，宋琳打的士过来，也马上到。”

等到奔驰大g缓缓的停在路边，宋琳恰好从马路对面的的士车上下来，没一会儿今天的踩点看楼团队就凑齐了。

蒋启超和魏国强负责接洽的事情，领着大家走进了这栋崭新的经贸中心办公大厦。

一行人刚进大厅就被闻讯而来的招商经理迎过来对接上了，杨湛他们婉拒了去会客室洽谈的邀请，直接让人带着到目标楼层去看现场。

33层的办公楼，b商圈之内虽然谈不上高大上，但也不落入俗套，靠主干道的那一面底层已经被某家银行租赁了下来，主体建筑规规矩矩，高底层的分区电梯加起来超过12部，日常办公使用是绰绰有余的。

这块区域内银行、保险、证券、信托等等类型的公司多如牛毛，恣意未来投资基金做为投资管理公司，入驻这个位置没什么大毛病。

一男一女两个物业招商经理带着大家进了电梯，先摁下了32层的电梯按键，再跟大家介绍到：“咱们先去32层看一看，这一层还有一半的面积可以对外租售，高层远眺可以尽览鹏南大道的秀丽风光，采光舒适办公适宜……”

杨湛掏了掏耳朵打断了对方的介绍：“这里一层楼有多大面积呀？租售价格分别是多少，整层的还有那些楼层？”

两个招商经理早就看出杨湛是一行人中的主角，听了问题后立马针对性的介绍起来：

“经贸中心大厦现在还有15、16、17f和19这四层没有分租客户，每层面积为2100平方，租金按照楼层不同均价在八0每平米上下，售价为2八万每平米……”

随着“叮”的一声电梯门打开了，杨湛他们走出电梯厅，跟随招商经理来到空置的半层区域，回头望了望另外一边，发现那边刚刚完成装修却还没有挂上铭牌。

杨湛原本对2100平米没有太多的概念，但当他走进空置的半层区域时，发现1000多平也是蛮大的一块面积，于是回身问李文东：“李总怎么样，大概多少面积够用？”

李文东抱着双手四周打量一下，想了想之后才说道：

“老板，实话讲啊，咱们不是人力型的公司，前期二三十个人，分团队开展业务。你要问我多大面积够用，三百平米能用，三千平米也能用。

但像我们这类公司，人均办公面积少了的话，体现不出实力来，毕竟我们不是在车库也能干活的科技型创业公司，咱们是往外面砸钱的，以后还有做募资工作，所以……”

杨湛一听就懂，立马挥手就招呼大家：“行了，半层的不看了，16楼有整层是么，去看看，行就直接拿下。”

于是一行人直接下楼，16楼整层的空置面积，终于让李文东露出了满意的笑容。

大老板对区域地址满意，二老板对面积和环境满意，那就没什么废话了，八0多的租赁价格在现阶段来说不高也不低，但稍微算一下每年租金也超过了200多万，还真是不便宜。

但这些支出费用全部是由恣意未来投资公司自行承担，杨湛过来的目的一个是大老板确定总部位置，另一个是公司还没有成立，财务账目未建立、资金都没有到位，前期费用需要大老板先预支垫付。

至于办公楼折后可以26000每平买下来，杨湛直接掏钱买下后租给他们用也是有这个实力的，但杨湛宁愿去买两个门面也不会傻的去买办公楼的。

资金占用倒还好说，一层楼也就六千万不到的总额，可是，所有物业投资中增值最少的就是商业办公楼。

杨湛隐隐记得，十来年后这一块的办公楼挂牌也才六万多而已，而相同区域内的商品房都超过了十万，由此可见，购置商业办公物业就是个冤大头的行为而已。

掏出张黑卡给到宋琳和盘华，蒋启超就协同他们一起去办理租赁的相关事宜了，新租的物业有两个月装修免租期，所以接下来还有的是繁琐的事情需要他们去完成。

租赁的事情杨湛不需要亲自跟进，账目也有专业人士去处理，杨湛和李文东就跟着魏国强下楼直接去了北面隔路相望的临街铺面。

魏国强找来了中介经理，带着两位大佬查看现场情况：“一共三层楼，每层面积160平米，原来的租客是做创意咖啡、音乐和阅读馆的，在这条街上的生意还不错。

格局什么的非常适合做高端的私厨餐饮和会所，三楼出去还有个裙楼天台，围起来差不多有120平米，不计入面积但是可以使用，和物业打好招呼后小范围装修都可以自己设计。”

杨湛简简单单的从下到上逛了一圈，这条金锣街他来过很多回，是条平行于鹏南大道的四车道小路，因为对面全是商业大厦，所以这里的店铺都以中高端的特色消费为主，晚上人不是太多但目标客户群体集中，倒也是个休闲的好地段。

李文东对这个位置还是很满意的，如果以后会所建立了，至少吃饭休闲和招待合作方什么的都简单便捷。

再说了，这是大老板自己提议要做的事情，所有费用让他私自承担，大不了恣意未来投资公司的所有招待都挂账支出，等到年底结算就是了，最起码这是自家老板的产业，待人过来说是“自家场地”也没毛病呀。

“老板，这里不错，拿下来搞出特色后实现盈利问题不大，正好公司也在旁边，自己的地盘就近一点比什么都好。”

杨湛笑着望了他一眼，自己的酒后之言被这些人精抓住了机会，搞这么个会所赚钱不赚钱并不是首要的，投资公司有这种配置的多的是，有没有用也是众说纷纭，但既然说出来了，那就实现了呗。

这时候中介经理非常合时宜的开口推介道：“老板，这里整租的话五万二每个月，如果年付的话可以降到每年六十万，房产面积4八6平米，实际使用超过了600平米，非常的实用，最近已经有好几个客户上门看房，还是比较枪手的。”

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