第一章：绕不过去的坎（2 / 2）

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传统行业求稳，互联行业求快，同时也需要考虑的是如何在这个快中找到平衡点，跑得越快越容易翻船。互联思维做传统行业成功概率大，但用传统企业思维来做互联就难于上青天。你看全世界知名的互联公司是哪个从传统行业过渡来的。

所以陈渤犹豫，你一个做地产的老打互联的主意做什么，我这又不是卖房子的站。不过他这段时间左思右想，也想到了一个方法，也许能让他打消这个念头，让他的重心转移。

陈渤道“莫叔，我觉得现在房地产市场是该到转型的时候了，可以尝试下做商业地产。”

老莫道“商业地产？你的意思是自建商场？”

“像天河城那样，不过没必要做这么大。集餐饮、娱乐、购物与一体。超市、百货、专卖店，连锁餐饮kv，电影院这些都是以招商的形式加入。自有物业出租，随着经济发展，租金也会水涨船高。唯一的缺点就是资金链，回笼资金的速度要慢一些。”

现在所有的城市都有这种shigall式的购物中心，但是规模都比较大，毗邻市中心最繁华的地段。一个城市也就那么一两处。陈渤的这个想法就是要做商业地产，但没必要做的那么大的集合体，以精品为主，也不能造成资源浪费，辐射商圈毕竟是有限度的。

老莫沉吟片刻道“你的这个想法不错，不过我觉得还不够。可以再增加精品公寓，甲级写字楼，商务酒店为一体。这样的话就能自生消费群体，带动周边的消费。”

毕竟是在商场浮沉了多年的老资本家，陈渤内心叹道，这是一点就透啊，这种模式就和万达广场差不多了，还是很超前的。不过这种方式会占据大批的现金流，而且比较适合一线大城市，现在的二三线城市发展明显还没跟上社会的脚步。

“姜还是老的辣，莫叔果然是商场的老前辈，子自愧不如。”陈渤恭维道。

“这个商业地产，倒是可以做。我看你也有这个想法，不知道有没有兴趣参上一股？”老莫这时道。

“莫叔你这是开玩笑了，我一个做互联的，这跨度有点大啊。而且我一没钱，二没资源。隔行如隔山我还是算了吧！”陈渤推辞道，这句话是一语双关，我这互联做地产跨度肯定大，你也是一样，咱们就井水不犯河水了吧。

老莫却是装作听不懂的样子，直言道“不过我对互联行业非常感兴趣呢，你也不要觉得叔叔是以大欺。地产行业终究会遇到瓶颈，我也想多元化发展，但是除了会盖几口房子其他的我一概不懂啊。互联前几年那么热，我为什么不进去？一是没遇到合适的人，二是我毕竟从商多年，难道看不出那里面的泡沫来？”

老莫停顿了一下，接着又道“自从飞跟着你做起了互联，我这才注意到你。不得不说，你在这个行业里有头脑，有想法。而且能认清自己，不贪功冒进。看看那些烧了几亿的大公司都还半死不活，你这一个站就已经实现盈利了。所以我丝毫不怀疑你的能力，也看好你的公司。”

这话说完，陈渤就感觉一脑门子的汗。我也想烧钱啊，我也想做土豪啊，这不是晚重生了几年，天空也是运气所致，不然哪还有他的份，不过看老莫是铁了心的想要进来了。

俗话说的好，人情债最难还，不仅是老莫的资源问题，还有第二大股东莫飞，那可是他亲儿子呢。要是百般拒绝，坚持不受以后难免会有龃龉。老莫没让莫飞参与进来，也是对的，不然双方都尴尬。

陈渤只得道“莫叔，我必须得提前说明白，互联风险很高，谁也没法保证一定赚钱。而且这个行业虽然现在赚钱不多，但是估值不低，跟传统行业的做法完全不同！”

老莫见他松开，笑道“我既然看好你，就充分地信任你。我听说你有意准备组建控股集团，这个想法是对的。多引进一些有资源的股东对公司未来的发展自然会有莫大的帮助。在这之前，我也有做过细致的调查，按照目前互联的市值，盘古科技旗下的所有资产的价值应该超过6000万美金了。”

陈渤点点头，自己都没怎么算过现在盘古旗下的总资产是多少，但这个数目应该是相差无几。毕竟最吸进的企鹅现在还只是一个企鹅蛋，不能用未来的价值衡量，最大头的也就天空。

老莫道“别看你莫叔经营着几家公司，但成本也大，没那么多闲置资金。年后我就会组建商业地产公司，在鹏城还有几块地皮倒是正合适。我用这家公司10的股份外加1000万人民币置换你新集团5的股权，怎么样？”