第151章 向左走向右走（1 / 2）
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其实杨秋琳是知道这些原因的，她本身对这一方面的事就很敏感，也知道这其中的一些关键。
现在其实饭店就有很多富豪在这里长包房，不是买不起，是以前希尔顿没有打算这么卖。
而现在，整个饭店被转卖出去后，那么当然是由得人家改造了。
“改造费用不低的这里…”杨秋琳随口算着，“当时买下来时的楼板价是一万二千美元，如果改造成本加上去，按一倍来算，就是两万四千美金。中央公园周边的的高端公寓，房价大概在3-12万美元每平方。”
杨秋琳看看自己住的这套：“一百七十平方，成本就是四百万，定价至少也得是按十万来算，一千七百万美元吧。”
理查德和大卫杜兰相视一眼，点点头。
杨秋琳接着说：“如果是我，这样的套房一天是一万美元，也就是说如果我长包下这个房间，一年就是三百六十五万，或许还可以打折，五年就是一千八百万，十年就是三千六百五十万，那么很显然除去房产税的因素，我至少在这里居住十年…对于经常生活在这个城市来说，还是可以接受的，至少十年时间，对于一个百年饭店，也不过是短暂的一段时光。”
“购买房产之后，也可以重新抵押给银行，资金也未必受太多影响。”
“最关键的是，这是永久产权…和什么七十年产权可没法比…”
“所以您认为未来购买这些公寓的客户主要来自中国？”
“那可说不准，改造也需要很长时间吧，到时候是怎么卖的谁也不知道。”
理查德点点头。
“那么既然这样，不如今天就把合同签了？”大卫杜兰开口问道。
杨秋琳点点头：“那就麻烦你们准备合同吧！”
大卫杜兰去安排公司的律师起一份合同，这类合同都有规定的模板，主要也考虑到杨玥本身不是美国人，但有绿卡，也就说其实她其实是可以与本国人一样的打工条件的。
没错，就是打工，不管你是在饭店刷盘子还是在大饭店弹钢琴，本质上都是打工，一个工资低得令人发指，一个…得看水平…
……
律师准备这些合同很快，全英文的合同厚厚十几页，杨秋琳不只是自己看，也拿给女儿一份。
她倒不是说要让女儿成为什么商界精英，而是在这个语言环境里，不可避免要接受各种内容，既然是与自己相关的，那么看看也有必要，尽管目前杨玥还未成年，签字也要监护人，也就是杨秋琳代她签。
仔细看了看合同，杨秋琳和杨玥商量了一下，把具体的事项敲定下来。
虽然是每天一万美金一次一时左右的表演，但这个钱还是得交税的，希尔顿表示可以由饭店的会计代为处理。杨秋琳表示不用，她自己就有一个团队里有会计师，处理这么个税务问题很简单。
而且也不是拿到收入就交税，离明年四月还早呢！
签完合同，理查德主动要求带着两人去参观饭店，那几个可能会表演的地方，还有著名的几个景点，名流云集的地方。
……
饭店很大，人很多，如果就这么随机的两个人走着，能直接见到的机率并不大。
理查德和大卫杜兰带着两人参观纽约唯一的楼高四层、有两层包厢的大宴会厅。
当大卫杜兰指着下方说，这里是每年卡内基音乐厅开季式晚宴、美国乳癌研究基金会、老年痴呆症研究基金会等大型慈善球赛筹款晚宴场所的不二选择时。
黄保在华尔道夫酒店的主大堂，仰头看着高高的天花板。
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