第455章 年轻人不讲武德（1 / 2）

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能到这个级别。

有能力的人可以看到很多，但大部分都不可能有机遇发达。

这是个必然的金字塔结构。

眼前的年轻人，抓住时代的机遇能乘风破浪，这已经是凤毛麟角。

多少改革开放涌现出来的凤毛麟角，已经迷失在经济狂潮中。

就像池世明跟让卫东探讨过的，这时代能赚钱，就是因为内地比欧美、港台落后太多，这种巨大落差就像水电站蕴藏的巨大能量财富。

身处这种到处都是空白起步的天地，能找到还没被监管的生财之道，就能轻易暴富。

筹码少，就卖腊肉、卖电子表，能上大桌子了，当然就是地产、金融。

可眼前的少年，明明已经觅得屠龙刀，却没有挥刀收割，反而提出警醒。

确实有点那句侠之者，为友为邻，侠之大者，为国为民的感觉了。

还是经委那位开口：“那你觉得要怎么处理这种局面呢。”

让卫东干净利落的摇头：“不知道，这只是我们在商州、江州的工作中的感受和反馈，要怎么处理这就是战略层面的做法，我们也就打点局部战役。”

不强行拔高自己，硬着头皮指手画脚，现在都成了优点。

大家颇有些笑呵呵：“那还有什么感受反馈呢？”

让卫东挨着描述：“譬如商州的老领导，他说是跟建委、金融视察的各位探讨过，这个阶段我们最需要的是生产性投资，建工厂产商品，但各种商品有畅销滞销，我们江州在工业品销售上也是花了很多心思，可如果把房屋也看成商品，这就是产出来一定会好卖的商品，集中城镇住房建设，用住房建设带动大量的建材、劳动力规模，恐怕是这个阶段最稳定的商品生产。”

对啊，有识之士的专家和领导都点头：“福利分房制度同样也是在大量建房，但建得越多，没有进入市场流通就只会进一步消耗占用工业收入，反而成了有损生产性投资的建设，商品房销售恰恰解决的就是这个问题。”

“让你们已经在商州、江州都试行了商品房销售，有把握吗，有什么弊端？”

弊端，那就太多了。

让卫东把自己的案例拿出来仔细分析，揉碎了一步步讲。

房屋质量肯定是大家关心的，所以必须要有建设资质的施工单位，但“听说”已经有挂靠的形式出现，原本没有资质的单位交点挂靠费就能带病上岗施工，这得相关部门严查监督；

一旦商品房，设计、施工、监理、验收这些步骤，每个环节都可能有猫腻；

预售房卖楼花的方式，还没建起来，甚至都没动工只是围起来就敢卖，是不是会助长房地产风险；

房屋是不是按照合同约定，交房日期是不是能如期达成，扯皮以后又要归哪里仲裁；

房地产销售要做广告，是不是又涉及到虚假广告、一房两卖等各种乱象丛生；

如果说让卫东之前对房地产的印象，全都是坐在保安亭看报纸，看手机上的消息，看外面敲锣打鼓的歌舞队沿街宣传。

一直都是个旁观者。

这一年多，他已经落成两座半大楼，投入四座城市几十栋建筑的施工。

绝对能把脑海中无数信息，从实践中串联起来得到认知。

大半个行家了。

讲得自然头头是道，毫无保留。

池世明巴不得抓住这个没有监管的阶段跑马圈地，让卫东却近乎本能的希望早点完善规章制度，让更多老百姓能买到又好又便宜的住房。

只想这个时代能更好。

也许就是这点心胸上的差别，决定谁才是主公，谁注定只能是个商人。

这工作会时间就开得长了。

看似来汇报电脑工作，结果成了汇报房地产工作进度。

参会的人越来越多，无不听得聚精会神。

实际工作中有遇见的就是商州、江州甚至沪海的经验可查，“道听途说”的就是hk、东瀛甚至花旗地产商的“段子”。

譬如什么万亿爆雷，开发商跑路，击鼓传花的地产炒作，问就是不管真假我们当做经验教训，有则改之无则加勉。

他本来是好心，竭尽所能的提供信息。

但所有人都有种感觉，你特么是走到哪里都把重心放在地产上，工作重心做了很大的产业积累。

所以会议到最后，经委那位和平京市里面的探讨几句：“今天确实收获满满，我想由让卫东同志来协助平京汽车制造厂探索这个商业中心的项目，大家都没有意见吧？”

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