第23章（1 / 2）

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周严闭上眼睛，努力回想起桂城市滨江新城的大致情况。现在那里还叫做板桥镇，如果记得没错的话，千禧年，滨江整个区域，除了大片的荒地，就是一些做板材的工厂。

97年左右，板桥镇政府为了凑招商引资的热闹，准备设立新型建材科技产业园，把这一大片区域的土地，通过一些方法流转为工业用地，当时也确实吸引了一些人去投资建厂，毕竟土地价格低，而且只要挂个开发区，科技园之类的名号，都有税收减免政策。

结果折腾两年，省级产业园没批下来，市级也没批下来，又赶上国家清查违规流转土地和各类开发区，项目也就不了了之。

一些工厂搬去人力成本更低的徽省，一部分半死不活的维持，大部分就直接成为荒地扔在那里无人问津。

土地价格也从二十几万一亩，直接腰斩，位置最差的，甚至只要五万一亩。

到2001年，申奥成功，紧接着桂城被确定负责承办游泳类和体操类比赛，随即板桥镇这块区域，被确定为奥体场馆建设用地，板桥镇被裁撤并入明山区，政府借着奥体场馆建设的东风，规划建设滨江新城。

一开始，是一些有内部消息渠道的衙内，搞一些资金在暗中收购这些土地，随着规划的公开，大量的资金涌入该区域，几个月内，土地价格就飙升到每亩一百多万，等政府反应过来，叫停这部分土地交易，为时已晚。

最后的结果是，政府以每亩一百八十万的价格，统一征收全部土地。

所有参与其中的人，除了个别没脑子的倒霉蛋，几乎都赚得盆满钵满。

当然，十几年后，滨江新城版块，政府出让土地，最高峰一度达到楼面价每平米四万，按照基本容积率核算下来，每亩土地价格达到五千万以上。

这就是时代的红利，政策的红利，也是身处这个时代的每个人，不可承受之重。

在这个区域的土地无人问津时，想办法拿到几十亩的土地，即使中间什么也不操作，傻等两年后政府统一征收，也可以稳稳获利十几倍。

这就是周严此刻的打算，赚钱的方向是没问题，需要解决的是如何搞到启动的资金。

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