第219章 财团的雏形（1 / 2）

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5月初旬。

陈光良、刘鸿生在徐州签署一份‘贾汪煤矿’新股权合同。

在新合同中，由陈光良、刘鸿生共出资八0万注入贾汪煤矿（主要用于偿还债务），各占股30；贾汪煤矿原来的股东，以贾汪煤矿入股，占股40（谢蘅窗也是股东之一）。

新的股权结构敲定之后，意味着要重新组织生产，故向银行借贷30万大洋，重启煤矿。

与此同时，在管理结构上：

聘请沪宁、沪杭两路管理局的督办章笃诚为董事长（为取得铁路上的运输便利，借助章的地位）；

聘请顾介眉为总经理，此人是会计专家；

聘请戴霖书为副总经理，此人是原来的管理；

聘请江山寿为技术总工，此人是刘鸿生的堂女婿，但却是美国矿业大学的硕士，且不仅拥有丰富的理论知识，还拥有多年的办矿经验，故‘任人唯才’也是被陈光良认可。

在很短的时间里，贾汪煤矿便重组成功，无疑让人振奋。

陈光良担任了一个常务董事，刘鸿生也是常务董事，实际上贾汪煤矿就属于他们两人的合作。

搞定这件事情后，陈光良也是第一时间回到上海，并没有停留太久。

此次投资贾汪煤矿的四十万大洋，他是从银行借贷的，就用的煤矿股权作为抵押，说白了就是靠信誉贷款。

因为有了‘贾汪煤矿’的合作，陈光良和刘鸿生也是冰释前嫌。

听闻陈光良会有数艘新船开辟两条‘新航线’时，刘鸿生立即邀请陈光良考察‘中华码头’，争取到合作。

陈光良也欣然答应考察！

在董家渡的中华北栈（码头）上，刘鸿生为陈光良做了介绍：

“陈先生，我们中华码头公司由三座码头组成，分别是中华北栈、中华南栈、周家渡。其中周家渡和北栈两处码头为煤矿码头，南栈为杂货码头。”

“我们的码头吃水深，能停靠万吨洋轮。南栈码头建有三层钢骨水泥仓库1座和其它仓库11座，总面积4万多平方米。除招商局外，我们是最大的华资码头公司。”

陈光良犀利的说道：“洋商码头的管理，以及海关优势，是很明显的！”

他不会轻易将业务交给中华码头，此次考察也只是正常的考察码头。

刘鸿生马上说道：“我们是挂的英商牌子，请英商壳件洋行为业务代表，洋人霍金斯为码头经理，所以洋人码头有的特权，我们也是有的。例如‘关栈’我们也有”

所谓‘关栈’便是洋人的特权，规定货物进了关栈，不用马上纳税，只需要卖出去后再纳税。

这就给了很多人的资金空间，所以很多货主选择‘洋栈’的原因。

挂英商牌子，自然也可以建关栈。

除了这些好处外，还有‘洋栈单’信誉好，可以方便向银行抵押，周转方便；码头容易遭恶势力打劫，但挂洋商的牌子，恶势力却怕洋大人；洋人管理好，招商局也是找的洋人做码头经理；洋人和海关等单位打交道更方便，洋人招揽业务更有优势

“好，到时候我们会考虑南栈的！”

刘鸿生虽然知道是客套话，但也笑着说道：“多谢陈先生”

不过刘鸿生心中也是佩服陈光良，投资实业比他还雷厉风行，最近一年时间，又是投资制糖，又是投资航运，个个都是大手笔。

陈光良来到愚园路东段，视察‘东方报业大厦’的进度，陪同他身边的是长江地产副总经理陆元台。

截止到目前（19315），长江地产在愚园路、南鲸西路、威海路的住宅业务，都已经全部结束；威海路的‘春天里（20幢洋房）’，也在上个月全部交付完毕。

至于销售资金，基本上也已经收回，仅愚园路的少部分住宅，还有一点‘分期款’。

当然，长江地产现在收租物业也有一些零散的，包括当初愚园路的‘三个代建项目’，一年可收租约25万大洋；以及长江地产在愚园路、南鲸西路都自留了一部分物业，不过租金不多，主要用于员工宿舍。

随着这些项目的陆续竣工，长江地产2八名员工的少部分员工，也开始安置到香格里拉饭店的行政管理岗，亦或者经营物业公司。

“东方报业大厦已经基本竣工，7月份可以考虑搬进来。八层楼差不多一共是9000平方米的楼面，东方报业那边说要占四层楼即可，剩余则交给我们来承租。”陆元台开口说道。

虽然愚园路不是什么商业街，但如今也是沪市洋楼最集中的区域，也算够繁华。

所以，陈光良敲定道：“长江地产、长江物业、长江钱庄占一层，环球航运、环球贸易、维他奶占一层，长江出租车、捷瑞煤球、长江车行占一层2~八层空出来就空出来，不要对外招租，说不定我后续还有什么企业。”

“好”

唯一可惜的是，这里地段不算好，不然这座投资约三十万的商业楼，就可以用于银行大楼。

刘鸿生就在川蜀路那边建了一座八层大厦，用于其旗下的企业入驻，同时也办了一家‘华夏企业银行’。

到底要不要办银行，陈光良一直在考虑中！

他的财富，已经超过刘鸿生这样的实业巨商，甚至超出很多。

像刘鸿生虽然资产可能近千万，但负债也是高达好几百万，一旦遇到1933~1935年的华夏经济萧条（白银外流，到处缺钱），刘鸿生的商业帝国便会摇摇欲坠。

反观陈光良，去年巅峰时期持有1250万的‘现金流’，其后虽然投资很多，但几乎没有什么负债。

说是刘鸿生的两倍财富，都说得过去。

归根到底，地产和金融是最赚钱，实业最占用资金。

好在陈光良投资的实业，赚钱的希望非常大。

仅隔几日后，陈光良召集所有旗下企业的高层，在香格里拉饭店的三楼行政会议室开会。

长江地产的郭德明、陆元台、严宽长江物业的梁风长江钱庄的吴新河、胡金顺长江出租车的梁孟起、许业广、郑文生长江车行的何向东环球航运的赵铁毅环球贸易的吴浩维他奶的陈世源、吴广生、王统照香格里拉饭店的高志超

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