第157章 针对（2 / 2）

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而愚园路的东段，《东方日报》购入了26亩土地，花了5万大洋出头，届时准备兼一幢‘报业大厦’；同时东段也会迎来商业地产的开发，比如后世的百乐门就坐落在东段（静安寺附近）。

陈光良在这片区域还不止如此，愚园路东段和南鲸西路平行、相邻，而陈光良还在南鲸西路拥有62亩土地（大华饭店及周边地块）。

而他在威海路还有102亩土地，这个地盘其实也临南鲸西路，只不过在另外一边。

而实际上，霞飞路的西段延伸，也是和威海路相隔不远，而陈光良在霞飞路的西段和中段还有20亩土地。

通过地图可以看到：陈光良在租界的外围圈、中间圈，已经形成一个地产王国。

7月1八日（星期四），长江地产在《东方日报》、《申报》、《新闻报》三大报纸上，大作广告宣传：

知名地产企业，长江地产营造，公租界愚园路洋房140幢；

可分层购买，有房契；

每层首付款最低仅需1410元，每月最低供137元，供24期；

一年时间交房，质量上乘，信誉保障。

公司拥有丰富的房产经验，已经售出近八00层洋楼，广受好评。

7月20日开盘，地点长江地产售楼处

消息传出，沪市商界、地产界纷纷侧目，又是大手笔啊！

此时的沪市地产界，名声最大的地产企业是：沙逊洋行、哈同洋行、业广公司，但如果说第四，恐怕便是如日中天的长江地产。

长江地产或许比起四明银行的地产信托部等，资产值还有差距，但影响力已经是超过这些银行的信托部了。

道理很简单，四明银行、虞洽卿这些‘大地主’都是出租，而长江地产是出售，一次性就是数百万大洋的买卖。

地鳖虫王左义，凭借这几年的愚园路‘地皮热’，赚取了上万的佣金，积攒了相当的财富。

很大部分愚园路的地皮交易，都是他在做中介，包括最近锦兴运营公司购入地皮。

此时的王左义，看着报纸上的广告入神。

“长江地产承诺，买卖合同是可以转售的，倘若我现在买下这里的房子，哪怕我还没有拿到房契，也能卖出，从中获利一把！”

“愚园路的地皮还在继续上涨，那理论上房价也会上涨，但长江地产却按照5月份的价格推出，这里面显然就已经有升值的空间。”

很快，王左义就发现这里面的诀窍，不过他决定再去陈老板那里打听一下情况。

其实这些陈光良早就有安排，‘买卖合同’是可以转售的，只需要长江地产作为第三方介入登记，前面十二个月随便你出售多少次；但如果登记房契后，则需要将尾款全部付清，才能实行买卖合同；同理，业主想拿到房契，就必须先交清所有尾款，否则只能抵押在长江地产公司。

锦兴营业公司。

虞伯瑛对自己的老板孙春生说道：“老板，这长江地产一下子售出那么多幢楼，又赶在我们的前面，怕是故意针对我们在这片区域的地产活动啊！”

“我知道”孙春生郁闷的说道：“没想到，长江地产在愚园路还有这么多地皮，也不知道这次我们销售时，能不能售完。”

锦兴营业公司，已经学会了长江地产的模式，也从工部局哪里得知分层房契是允许的，无非就是按照建筑权为准，注明几分之一的产权而已，法律上是不违法的。

虞伯瑛建言道：“我们要么马上登报出售，和他们打擂台；要么再登上一两个月时间，错开销售！”

事到如今，两家已经成为这片区域的竞争对手。

孙春生说道：“如果我们马上登报，沙盘、楼书来得及吗？更何况，直接和长江地产竞争，不是个明智的选择。不过等太久，我担心长江地产还有愚园路的项目，这样，我们定在1个月后开售吧！”

虞伯瑛点点头，说道：“好的，我马上准备起来！”

两天后，长江地产的售楼处正式迎来大批的购房者，不少地产公司也派人来打探虚实。

‘分期、分层’已经出现近三个月，目前沪市已经出现零星的跟风者，不过基本上都是几幢十几幢的洋房，还未出现大型地产商。

这里面有两个原因：

第一个，大型地产开发商、银行地产信托部，都不屑‘分期分层’，他们大多数都是打算将房子用于长期出租，就算卖掉一点，也是整幢出售。

第二个，便是大家还没有完全学会，也没有意识到‘分期分层’意味着什么，那些大房东的‘好日子’可能要到头了。

“我的天，人好多啊！”二十多岁的大中华橡胶厂合伙人毛文志，带着家人前来查看，忍不住惊讶起来。

他原本想着明年就攒够钱了，存了十来年的钱，终于可以购买一幢房子。

结果他发现长江地产开发的房子，是可以分期购买的，于是动心起来，何不提前购买，省得夜长梦多。

妻子马上说道：“可不是嘛，看来这个长江地产开发的房子很抢手，这得有大几百人了吧，都这么早赶来。”

“走，去看看”

很快，毛文志先拿到一本楼书，上面有详细的介绍。

“愚园路中段弄，三层5999大洋，这个层数不错！”毛文志很快看中较贵的户型。

此次愚园路中段的地皮是12亩，一共开发出30幢楼房，其中八幢属于临街商住一体楼，面积也大一些。

这个地盘，有个好听的名字——春天里。

毛文志看中的，自然不是临街。

“那就这个号三层怎么样？”眼见人越来越多，妻子也担心买不到。

“不要急，里面有沙盘模型，我们还要去参观一下再说！”毛文志沉稳的说道。

其实命运就是如此：前世毛文志花费10根大黄鱼金条，购买了一幢陕西南路的二层洋楼，当时的银元已经大幅贬值（现在金银比3八，明年将是62）。如今若是提前购买，肯定能保值的。

随着人越来越多，长江地产售楼处聚集的近千人的规模，甚至不得不惊动附近的巡捕，来维持秩序。

当然，这些纷纷被《东方日报》的记者拍下，作为明日的新闻之一。