第175章买房、卖房是沙场，女将军在此（1 / 2）

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姜西笑笑说，“那是因为你看问题总是看表面，不去调研问题背后隐藏的背景实况。”

我笑了，“还有背景实况呢？你说来听听。”

姜西也笑，“我的心思在这些事上比较敏感，所以，一打眼就知道对方的背景了，你不关注这些事，凡事都得摆在你的眼前你才能看清，比如，租我家房子这对五十岁左右的夫妻，他们虽然是需要买房子的人，但是他们没有要上学的孩子，他们就不急着买，也就是，他们不是所谓的刚需客户。”

“说得对！”我点点头。

姜西接着给我解释，“最近南京大桥被封了，这个不利消息刚刚传出，大家都等着房子降价，这对夫妻看着就挺精明的，肯定不会着急买，像他们这样的买房客，其实都是在等着捡漏，专检那些急用钱的房东，死劲儿砍一把，这是一个正常现象，如果我们不着急买房的话，也会等着捡漏，那换个立场，我是房东，想法就不一样了，我肯定是不想让任何人捡漏，我相信我家那么好的户型可以合理降价，但绝不会让别人占太多便宜。”

我又笑了，“好吧，老婆，你去折腾吧，反正我相信，谁被占便宜了，你也不会被占便宜的，哈哈哈！”

姜西笑着单手搂住我的脖子说，“谢谢老公信任，我最近也在挑选附近要买的房子了，我发现那个彤彤家原来买的白云园区还真是附近老区中最好的区了，虽然是老区，但是做到了人车分流，区内干干净净，绿化也不错，旁边就是地铁龙江站，白学口碑也还可以，有利于房子保值以及升值。”

我说，“那就等我们的房子卖掉了之后，就买这个区的。”

姜西微微勾唇说，“嗯！并且我最近看到一个一楼带院的房子，报价二百万，感觉好像不错。”

我一听，“那我们的房子卖了之后，钱还不够啊。”

我们的房子假如能卖上一百七十万，但是里面有五十万贷款，所以拿到手上就只剩下一百二十万了。”

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姜西大眼睛翻了翻，眨了眨，“这套房子是周边环境最好的区里，最便宜的一套两居了，面积是495平米，送个八、九平米的院子，感觉真的很好，特别适合老人居住，还能在院子里养养花什么的，等以后我们两个老了，这个大的房子给江东西住，我们两个去住那个房子，养点花，养点菜，肯定挺美的。”

被她这么一说，我也觉得挺美的。

跟喜欢的人住在一起，并不需要多大的房子，做两个人喜欢的事，就会开心，我能想到最浪漫的事，就是和姜西一起慢慢变老！

“所以，如果想要把这套房子买下来，我们就必须重新贷款八十万，手上有的这二、三十万存款，需要拿出五万左右来交税费和中介费。”她说。

之前贷款五十万的时候，我们每一个月还款三千五百多，这其中两千是本金，一千五是利息，其实心挺痛的，那么多利息就都白给银行了，当然，跟房价上涨赚的比起来，还是贷款买房合适。

预估了一下，如果贷款八十万的话，大概每个月还款五千多。

内心里实在太想买这个一楼的房子给我妈住，似乎以此能尽了孝道，会让我此生少一份遗憾，所以，我便一咬牙说，“买吧，没关系，只要我有工作，那些都是钱。”

姜西笑着说，“我也觉得可以买，就是那个区里的双胞胎那家，我跟她们家女主人聊天，她们家贷款一百八十万呢，我看她们也都生活得挺好的，她们家收入还没我们家多呢。”

“哦！”这话无疑是一种鼓励。

“另一个邻居手里有两百万存款，还从银行贷了两百万买房，然后她把自己的钱拿去买一些保本理财了，她们都说啊，贷款买房是利息最低的一种贷款种类了，有钱也不还，随便买个理财，赚得都比贷款利息高。”

我立刻问，“那我们要买理财吗？”

姜西说，“我们就不买理财了，一方面，保本理财的利润并不是很高，还要受限制，比如可能最少到一年才能取出来用，万一急用取不出来就很麻烦，就算勉强能取出来，还得大额罚款，光这笔罚款就会损失惨重。”

“哦！”我听着她的话，心想，她连这个也懂啊！

“而那些利润极高的理财产品，几乎全都是高风险的，法律空子也特别多，新闻经常报道，恨不得天天都有人被坑，那不是我们这种人能干和该干的事，再说，我们也没有那么多闲钱理财，要是有那么多闲钱，我又想买房子了，哈哈！”

姜西笑，我也笑，我躺到床上，将她搂进怀里，“你说什么都好！”

“好！”姜西靠进我的肩窝里，一脸幸福地说了这么一个字。

接下来，姜西又是天天跟中介聊天，然后，一星期不到，有个中介人员打电话给姜西说，“姐啊，我带客户去看你家房子，那里面的租客不配合啊，她不让我们进去看啊！”

我一听就有点生气了，“这房客怎么这样啊？”

姜西没有抱怨，只是想了想，之后问中介，“张，你手上这个客户靠谱吗？有诚意买吗？”

被叫张的女中介人员说，“姐啊，特别有诚意，这个客户我带他看很久了，这周边其他户型都看过了，你家这个他从户型图上看的，就特别满意，要是房子也能看上，我感觉能买的可能性还是很大的。”

姜西又想了想说，“我给房客打个电话，你等我消息。”

跟中介人员挂了电话之后，姜西把电话打给了房客。

那女房客大概知道自己干了什么好事，于是接电话的声音都有点发木，“喂！”

姜西依然是笑着的，“大姐啊，真是不好意思啊，我的房子已经有人要了，所以，现在就需要你搬家了。”

那女房东立刻冷声说，“哎呀，你这算违约啊，合同没到期，你得赔偿我一个月房租啊！”

姜西马上笑着说，“没问题啊，一切按合同办事，一个月房租我补偿给你。”

对方似乎没想到姜西答应得这么快，愣了好一会儿没出声。

过了几秒，她才说，“真这么快就卖了呀？这也太快了，卖了多少钱啊？”

姜西说，“一百七十万啊！”

“真卖上这个价了啊？”女房东有些不敢相信。

姜西笑着说，“是呀！所以，真的不好意思了，我急需用钱，不然也不会让你们搬家的！”

那女房东一脸遗憾地说，“哎呀，我在你家这房子住的还挺舒服的，原本想买下来也不错，我还省事不用搬家了。”

姜西笑着说，“这样吧，这客户他确实看上我家的房子了，但是手续还没办，万一要是对方反悔了，我再找你吧，只是，一百七十万这个价格肯定一分钱都不能少了。”

“哦！好呀好呀，他要是不要了，你再通知我。”

“好的呀！谢谢大姐，你人真好啊！”

“呵呵！”那女房客意味深长地笑了笑。

她怎么可能不知道，姜西已经知道她不给开门看房的事呢，但是姜西不捅破，就好像没有那事儿一样，还夸她人好，她还哪好意思再做过分的事。

姜西挂了电话，我问她，“我们赔偿她一个月房租，是我们损失啊？”

姜西斜了我一眼，“损失什么呀，我们本来就是按照合同办事的，只要我卖了房子，总归得赔偿她一个月的房租，不就是一千二百块钱吗？我早点赔给她，让她早点离开我的视线，不想跟这种人品不好的人打交道，没那么多美国时间浪费在她这里。”

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