第1582章：具体情况（2 / 2）

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这种情况下，和住宅是不一样的，住宅去银行抵押，即使销售差一些，但是毕竟带着一点刚需的属性，还是能从银行拿点钱的。

可是商业地产呢，主要就是看运营的，要是运营的好，那没有上限的，价值会很高，但要是运营的不好，那就是一堆的钢筋水泥，根本不值钱的。

这个商铺的价值完全是市场运营的结果，这个和住宅是两个概念的。

所以天虹地产现在是急于处理这个天虹大厦的，不然的话，继续拖下去的话，对于他们来说，是一件非常危险的事情。

徐正强还打听到，在之前呢，天虹地产那边已经有了想法，想要把这个写字楼呢，当成一个商场来运营，稍微改一下。

但是这个改造的投资成本也不的，毕竟之前的时候，从建设的时候，这就不是按照商场来的，硬是改造成商场来运营的话，首先一个是这个改造的过程中呢，还需要一笔钱。

另外就是这个改造的成功不成功的，改造完成以后，到底能不能达到他们的目的，也是一个未知数的。

所以这个严根胜才在秦川透露出一点兴趣以后，立马就像是看到了救命稻草一样。

秦川听完也明白了，这怪不得呢，严根胜完全就没有考虑过出租的问题，只是想着卖给自己呢，原来是资金上出现了问题啊。

秦川拿过来资料看了看，资料上显示，天虹地产最近还在开发一个项目呢，估计那边的资金催的比较紧。

“当时开发这个天虹大厦，他们花了多少钱？”秦川问道。

“具体的成本咱们不清楚，但是他们对外号称，是投资了两千五百万，实际上的投资，应该是两千万左右的。”徐正强回答道。

这种投资多少，其实有些像是古代的大军出征以后，说是什么十万大军，其实最后能有个七八万就算是不错了。

这对外说投资多少，最后也不一定就能真正的投资那么多的。

两千万左右，这个数字，是投资的成本，正常要是在行情好的时候出售，这四千万，五千万的都有可能的。

两年多的时间，建成的大厦，再加上一些装修，赚个一倍的利润还是很正常的。

当然了，现在这个时候就不一样了。

秦川看完了资料，看外边时间也不早了，直接起身说道：“这样吧，这些资料我带回家里边再看看，明天早上你约一下严根胜，让严根胜来我办公室谈吧，明天我要去一趟五一电器那边，下午应该有点时间。”

“好的秦总。”徐正强点点头。

秦川回到家里以后，吃过饭又在书房里边，把资料详细的看了一遍，做到了心中有数，换位思考了一下，站在严根胜这个角度上，愿意让出去多少利益，来转手出去。

这个不光要看市场行情，还要看天虹地产的具体情况，对于资金的需求程度，以及急迫的程度。